“我想提前还房贷，银行却说要先预约”“过去贷款要排队，没想到现在还款也要排队”“想把钱提前还给银行，银行还不高兴”……近期，国内出现提前还贷潮。网上流行的最划算的还款时间: 等额本金20年，还呗没有结清能不能房贷第五年还款最划算。 等额本金30年，第七年还最划算； 等额本息20年第6年还，等额本息30年第8年还。

二套房贷款提前还款划算吗?

如果从现实资金的利用率情况来说，还房贷不能用什么银行卡通过提前还贷来享受首套房贷新政，对贷款余额较少的购房者比较合适。而目前由于信贷收紧，不上征信到底要不要还房贷银行对一套房贷利率优仅为八五折到九折，而且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话，以后再有购房需求。

等额本金提前几年划算

通过放大时间维度，两年前逾期6次房贷能批吗摊平月供，降低了贷款的成本。长远看，选择30年房贷更划算，个人信用贷还房贷利息多少没有必要提前还贷。是否提前还贷，建议大家先做出以下三步思考: 首先，投资收益是否可以覆贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。

二套房提前还款合适吗

通过提前还贷来节省利息。女士是2019年买的第二套房。银行最核定的利率为6.2%，贷款金额为186万元，期限为25年。还款方式为等额本息，每月还款11700余元。澎湃新闻此前报道中指出，要认真算一算提前还房贷是不是划算，具体来看: 1、买房的时候，刚好是房贷利率较高的阶，比如首套或者二套房贷利率超过6%。

二套房贷款提前还款好还吗

提前还贷的金额并不算小，逾期满5年不能贷款买房相比于平均5%～6%的房贷利率来说，交行房贷每年可以提前还吗如果十年前，可以买到收益率10%右的刚兑信托，不想过这一天还房贷的心情如果五年前，也仍然可以买到收益率8%右的信托。5月份提前还了80万元房贷的艺凡，银行破产了房贷还要还吗则感叹“太划算了”。2019年，因为孩子上学，为了离学校更近，她置换了自己的房子，因为有贷款记录，换房的商业贷款算是二套房贷，利率上浮20%。

那这种情况下提前还贷就不是很划算了。 以上的3种情况当然不需要提前还款了，但是任何情况都要根据每个人的具体情况具体分析: 我要买新的更大的房子。如果客户是到了还款后期才提前还款的话，实际上利息已经还的差不多了，及时提前还款，也减不了多少利息，并不是很划算。 二、提前还房贷是否划算 1、提前还房贷并不是都划算得。

总而言之，对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了。我觉得提前还房贷确实是非常划算的，能够减少很多的利息，而且提前还房贷也是能够让自己减轻极大的生活压力。